Theo như số liệu thống kê từ các trang web môi giới bất động sản cho biết, thời gian vừa qua, lượng người tìm thuê phòng trọ khép kín có xu hướng tăng cao đột biến. Đối tượng chủ yếu là các cặp vợ chồng trẻ chưa có con, sinh viên và người độc thân đang đi làm. Tuy kiểu nhà ở này hiện được rất nhiều người ưa chuộng, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ ưu điểm và nhược điểm của nó. Chính vì thế, bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết về phòng trọ khép kín là gì? Hãy cùng tham khảo nhé!
Phòng trọ khép kín là gì? Phòng trọ khép kín là kiểu phòng trọ đã được trang bị đầy đủ mọi vật dụng và trang thiết bị phục vụ cho việc sinh hoạt thường ngày, bao gồm nhà tắm, toilet, máy giặt, bếp nấu, tủ lạnh, điều hòa,… Ưu điểm của loại hình nhà trọ này là mang đến cho người thuê một không gian sống riêng tư, có đủ tiện nghi và mức độ an toàn cao.
Tìm hiểu phòng trọ khép kín là gì?
Đối với những kiểu nhà trọ truyền thống, có giá thành bình dân, xây dựng theo mô hình nhà ở tập thể, người thuê thường phải chia sẻ không gian sống và sử dụng chung các tiện ích với người khác, nên khó tránh khỏi nhiều sự bất tiện trong lúc sinh sống. Vì thế, nếu bạn đang tìm kiếm nhà trọ mà lo sợ gặp phải tình cảnh này, thì phòng trọ khép kín chính là sự lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Vậy phòng trọ khép kín là gì?
Phòng trọ khép kín là gì? Là kiểu phòng cho thuê đã được chủ nhà trang bị sẵn mọi thiết bị và đồ nội thất cần thiết.
Phòng trọ khép kín là dạng nhà trọ hiện đại, xây dựng theo kiểu độc lập, có sự ngăn cách và tách biệt với nhau hoàn toàn, bạn có thể hình dung nó gần giống như một căn hộ mini nhưng có diện tích nhỏ hơn. Đồng thời, mỗi phòng đều bố trí đầy đủ đồ nội thất và các trang thiết bị cơ bản cho việc sinh hoạt hằng ngày. Bao gồm: nhà tắm, toilet, giường nằm, tủ quần áo, máy lạnh, máy giặt, bếp, bồn rửa chén, bàn ghế,…
Mọi thứ được sắp xếp một cách gọn gàng trong cùng một căn phòng, nên người thuê không cần lo lắng đến việc phải xài chung các vật dụng và tiện ích với người khác. Điều này, không chỉ mang lại nhiều sự thuận tiện trong việc sinh hoạt, mà còn giúp người thuê có được một không gian sống riêng tư, yên tĩnh với đầy đủ tiện nghi.
Phòng trọ khép kín có những ưu và nhược điểm gì?
Thật ra, song song với những lợi ích mà phòng trọ khép kín mang lại, thì nó vẫn có một số hạn chế riêng, gây ra không ít bất tiện cho người thuê. Vậy nên, để hiểu cặn kẽ hơn về kiểu phòng cho thuê này, bạn cần nắm rõ những mặt ưu điểm và nhược điểm của nó như sau:
Ưu điểm
– Tính riêng tư: Phòng trọ khép kín tạo ra một không gian sinh hoạt riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư gần như tuyệt đối, người thuê không cần chia sẻ không gian sống hay sử dụng chung các tiện ích với người thuê khác. Cho nên, nó phù hợp với những người thích sự yên tĩnh, tự do, không muốn bị người khác làm phiền.
– Đầy đủ tiện nghi: Trong mỗi căn phòng, đều bố trí sẵn các vật dụng và trang thiết bị cần thiết cho việc sinh hoạt, như bếp, tủ lạnh, máy lạnh, giường ngủ, toilet, nhà tắm, máy giặt, tủ quần áo… Một số nơi cao cấp hơn còn có cả máy rửa chén, ghế sofa, bàn ăn, tivi,… Vì thế khi thuê loại phòng này, bạn chỉ cần dọn hành lý vào, sắp xếp đâu vô đó là có thể ở ngay, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế được nhiều chi phí mua sắm đồ nội thất.
– Độ an toàn cao: Vì xây dựng theo mô hình đơn lẻ, khép kín, cộng với việc mỗi phòng đều được trang bị ổ khóa, chuông cửa và có cả camera trước khu vực hành lang, nhằm đề phòng trộm cắp. Cho nên, tình trạng an ninh trật tự ở nơi đây rất tốt, giúp người thuê có thể an tâm lưu trú mà không lo bị mất cắp đồ đạc.
– Bày trí không gian theo sở thích: Do mỗi người thuê đều có không gian sống riêng tư, nên có thể bày trí phòng ốc theo sở thích riêng.
Mỗi phòng đều được tích hợp đầy đủ tiện nghi nên người thuê không cần mua sắm thêm quá nhiều vật dụng.
Nhược điểm
– Giá thuê khá cao: Nếu so sánh với mô hình nhà trọ tập thể, xây thành nhiều căn liền kề, thì chắc chắn, giá thuê phòng trọ khép kín sẽ cao hơn nhiều lần bởi các tiện ích và tính riêng tư của nó. Hơn nữa, nhiều chỗ cho thuê còn tính thêm các khoản chi phí khác như tiền bảo vệ, giữ xe, truyền hình cáp,… Điều này, có thể gây áp lực về mặt tài chính cho người thuê, nhất là những bạn sinh viên chưa có công việc ổn định, hoặc người có mức thu nhập hạn hẹp.
– Diện tích bị giới hạn: So với căn hộ hay nhà nguyên căn, thì phòng trọ khép kín sẽ có diện tích sử dụng nhỏ hơn nhiều lần. Điều này, có thể khiến người thuê gặp nhiều bất tiện trong việc sắp xếp đồ đạc, nhất là những món đồ có kích thước lớn. Khiến người thuê cảm thấy ngột ngạt, tù túng khi bày trí quá nhiều đồ nội thất.
– Thiếu không gian chung: Chính vì phòng trọ khép kín có diện tích eo hẹp, nên không có nhiều không gian chung cho việc giao lưu, và gặp gỡ bạn bè, hàng xóm láng giềng. Từ đó, có thể khiến cuộc sống của bạn trở nên cô đơn, và không có mối liên kết với mọi người xung quanh.
Bí quyết bày trí phòng trọ để tạo không gian thoải mái
Như đã nói, phòng trọ khép kín thường có diện tích sử dụng tương đối hạn hẹp, nên nó dễ tạo cảm giác bí bách, tù túng và chật chội cho người thuê. Vì thế, để cải thiện tình trạng này, bạn nên lưu lại ngay một số bí quyết bày trí và sắp xếp phòng trọ như sau:
Xác định chính xác diện tích phòng
Trước hết, bạn nên dùng thước kỹ thuật chuyên dụng đo đạc lại toàn bộ căn phòng để xem kích thước chiều dài, chiều rộng và chiều cao của nó là bao nhiêu. Việc làm này sẽ giúp bạn hình dung được cách sắp xếp đồ nội thất sao cho phù hợp với diện tích phòng, hạn chế gây lãng phí nhiều khoảng trống.
Ưu tiên chọn đồ nội thất có màu tươi sáng
Khi bạn muốn mua thêm đồ nội thất, hoặc sơn lại tường, nền nhà, thì bạn nên chọn các tone màu tươi sáng. Bởi những màu sắc nhẹ nhàng, trẻ trung không chỉ đem lại cho bạn cảm giác thoáng đãng và rộng rãi. Mà nó còn tô điểm cho không gian sống của bạn càng thêm tươi trẻ, sáng sủa và trông hài hòa, trang nhã hơn.
Tận dụng triệt để phần chiều cao
Nếu sàn nhà có diện tích quá hẹp, không có nhiều khoảng trống cho bạn cất giữ đồ đạc, thì giải pháp tốt nhất là bạn nên tận dụng triệt để chiều cao căn phòng. Bạn có thể thiết kế thêm các kệ sách hay tủ kịch trần gắn trên tường. Cách làm này sẽ mở ra cho bạn thêm nhiều khoảng trống, để bạn dễ dàng sắp xếp đồ dùng cá nhân của mình.
Sắp xếp đồ nội thất hợp lý giúp cho không gian sống trở nên thoáng đãng và rộng rãi hơn.
Tận dụng phần ban công
Hiện nay, đa số các phòng trọ khép kín đều xây thêm ban công để người thuê thuận tiện trong việc phơi đồ. Thế nhưng, nếu bạn muốn gia tăng bầu không khí trong lành và tươi mát cho không gian sống của mình. Thì bạn nên bố trí thêm một vài cây ăn quả hay cây cảnh tùy thích. Ngoài ra, bạn cũng có thể đặt thêm chiếc ghế tựa nhỏ, để ngồi đọc sách, thư giãn hay ngắm cảnh vật vào ban đêm.
Sử dụng trần nhựa chống nóng
Trần nhựa là một loại vật liệu được làm từ chất liệu nhựa PVC, có đặc tính nhẹ và bền bỉ, nó chuyên dùng để ốp tường, ốp trần nhà hoặc làm vách ngăn, nó có khả năng chống cháy và chống nóng rất tốt. Vì thế, để giảm bớt cơn nắng nóng của mùa hè, bạn nên lắp thêm loại trần nhựa này lên trên trần nhà. Nhờ có nó, căn phòng của bạn sẽ hạn chế hấp thụ nhiệt vào buổi trưa nắng, nên bạn không cần dùng nhiều điều hòa, giúp bạn tiết kiệm tiền điện vào mỗi tháng.
Những kinh nghiệm khi thuê phòng trọ khép kín
Hầu hết những bạn sinh viên khi từ dưới quê lên thành phố học tập và sinh sống, thường không có quá nhiều kinh nghiệm, lẫn kỹ năng trong việc đi thuê trọ. Cho nên, rất dễ bị bên môi giới và chủ nhà dụ dỗ, lừa gạt. Vì vậy, để tránh gặp phải những rủi ro này, bạn cần ghi nhớ kỹ những điều sau đây:
– Xác định ngân sách: Điều đầu tiên, bạn cần tính toán lại xem nguồn thu nhập mỗi tháng của mình là bao nhiêu, đủ khả năng chi trả cho loại hình nhà trọ nào. Cùng với đó, bạn cũng nên xác định rõ nhu cầu của bản thân về các vấn đề như: diện tích phòng, địa lý, cơ sở vật chất, giá thành, tình hình an ninh trật tự,… Việc này sẽ giúp quá trình tìm kiếm và chọn lọc phòng trọ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
– Kiểm tra hiện trạng căn phòng: Trước khi ký hợp đồng hay đặt cọc tiền, bạn cần đến kiểm tra tình trạng hiện tại của toàn bộ căn phòng, bao gồm mỗi khu vực, hệ thống điện nước, đồ nội thất, trang thiết bị,… để xem có chỗ nào hư hỏng hay không. Hãy đảm bảo rằng căn phòng vẫn mới nguyên vẹn, mọi thứ trong phòng đều hoạt động ổn định, không dấu hiệu bị tắc nghẽn cống, rò rỉ điện nước và thấm dột nước mưa.
Việc đọc kỹ thông tin trong hợp đồng và kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng căn phòng trước khi ký tên và đặt cọc, giúp người thuê được bảo đảm về quyền lợi.
– Đọc kỹ hợp đồng: Khi nhận bản hợp đồng, bạn cần đọc cẩn thận từ trên xuống dưới, không được bỏ sót bất kỳ thông tin nào, nhất là các điều khoản có liên quan đến vấn đề tiền bạc, thời gian cho thuê và quy định nơi ở. Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà làm 2 bản hợp đồng, một bản chủ nhà giữ, bản còn lại bạn giữ, phòng trường hợp lỡ xảy ra tranh chấp, bạn còn có cơ sở để đối chiếu và kiện tụng.
– Hỏi thăm về tình hình an ninh: An ninh trật tự là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của bạn xuyên suốt quá trình sinh sống. Do đó, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống an ninh và các thiết bị phòng cháy chữa cháy ở nơi đây, để phòng ngừa kịp thời mọi rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.
Nói tóm lại, phòng trọ khép kín là một sự lựa chọn lý tưởng dành cho những bạn nào cần không gian riêng tư, yên tĩnh, để tập trung làm việc hay học tập. Thế nên, chúng tôi hy vọng rằng, dựa vào những chia sẻ trên đây, bạn đã hiểu rõ phòng trọ khép kín là gì. Qua đó, có thể giúp bạn sớm tìm được căn phòng phù hợp với tiêu chí và nhu cầu của mình.